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Zurück zur Übersicht28.07.2010 - WM AG Infomailings
+++ WM AG Newsletter 60/2010 -- aktuelle Neuigkeiten in Platzierung befindlicher Emissionen +++
Das aktuelle Produktangebot in Österreich ist vielfältig und wir möchten Sie über aktuelle Entwicklungen in Platzierung befindlicher Emissionen informieren.
BVT Ertragswertfonds V
Einzelhandelsimmobilien sind die derzeit beliebteste Assetklasse bei Versicherungen. Das aktuelle Trendbarometer Assekuranz von Ernst & Young Real Estate berichtete Anfang Juni, dass Einzelhandelsimmobilien inzwischen Büros und Wohnungen als gefragteste Nutzungsart abgelöst hätten. Der Investitionsfokus der Versicherungen und Pensionskassen liegt dabei ganz klar auf Deutschland. Gefragt seien vor allem bonitätsstarke Mieter und Lagen, die nachhaltigen Umsatz erwarten lassen.
Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Handelsbereich sorgen für überdurchschnittliche Erträge. Der aktuelle BVT-Fonds setzt auf Mieter wie Rewe, deren Discounter Penny, Netto (Edeka), dm Drogeriemarkt, Takko und Kik mit Mietvertragslaufzeiten zwischen 10 und 15 Jahren. Diese Mieter werden mit höchster Wahrscheinlichkeit von der Verlängerungsoption Gebrauch machen, um ihre Marktanteile am jeweiligen Standort zu behaupten. Das sichert auch für die Zukunft die Weitervermietbarkeit unserer Objekte. Darüber hinaus bieten die (teil)indexierten Mietverträge einen weitreichenden Schutz vor Inflation.
Herausragende Merkmale:
- Attraktive Ausschüttungen von 6% p. a. (Prognose)
- Indexierte und teilindexierte Mietverträge bieten einen weitreichenden Schutz vor Inflation
- Überschaubare Fondslaufzeit
- Der deutsche Immobilienmarkt hat über die letzten 60 Jahre eine sehr stabile Entwicklung gezeigt
- Halbjährliche Ausschüttungen (Prognose) bringen regelmäßige Liquiditätszuflüsse
Immobilien:
- Die Objektgesellschaft investiert insgesamt in sechs Immobilienobjekte an sechs verschiedenen Standorten.
- Hierbei handelt es sich um drei Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Köln, Düsseldorf und
Neuss sowie drei
- Einzelhandelsobjekte in Swisttal, Kreuzau und Mechernich.
Aufgrund der starken Nachfrage ist damit zu rechnen, dass der Fonds im August geschlossen wird.
BVT - CAM Private Equity Global Fund Austria
Im April wurde die Übernahme des Fachpartners CAM durch die Deutsche Bank und nachfolgend auch die Eingliederung in den Konzern abgeschlossen. Die Deutsche Bank konzentriert damit sämtliche Aktivitäten des Private Equity-Dachfondsgeschäfts aus strategischen Gründen innerhalb ihrer globalen Geschäftseinheit Asset Management. Das Volumen an Kundengeldern der neuen Einheit beläuft sich auf rund EUR 6 Milliarden.
Mit der Einbindung der CAM in die neue Einheit „DB Private Equity“ unter dem Dach der Deutschen Bank wurde die Marktposition des Fondsmanagements weiter gestärkt. Als Teil von DB Private Equity gehört CAM nicht nur zu den größten Anbietern für Private Equity-Dachfonds in Deutschland, sondern schließt damit auch weiter zur europäischen Spitze auf. Die BVT begrüßt auch im Sinne der Anleger diese Entwicklung und sieht in der weiteren Zusammenarbeit mit CAM als Teil von DB Private Equity zusätzliche Vorteile bei künftigen Investitionen.
Österreichische Anleger investieren über den Österreich Fonds in ein Dachfondskonzept parallel mit institutionellen Investoren und Privatanlegern in Deutschland. Dieser Fonds plant, in voraussichtlich zehn Secondary-Fonds und mindestens zehn selbst generierte Secondary-Beteiligungen zu investieren. Damit werden Anleger direkt an mehr als 300 Zielfonds und indirekt an voraussichtlich mehr als 5.000 Unternehmen weltweit beteiligt sein.
Eine Beteiligung ist bereits ab 10.000 Euro (Einzahlung 2010 40%, 2011 30%, 2012 30%) möglich.
Holland Den Haag
Der Fonds investiert in eine langfristig an zwei Unternehmen der KPMG-Gruppe vermietete Büroimmobilie in dem neu entstehenden Büropark Prins Willlem-Alexanderkwartier in Den Haags. Das Gebäude ist für zwölf Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsoption an die zur KPMG-Gruppe gehörenden Unternehmen KPMG Staffing & Facility Services B.V. und die KPMG Meijburg & Co. B.V. vermietet. Weiters besteht eine Konzerngarantie durch die börsennotierte KPMG N.V. Mit rund 140.000 Mitarbeitern gehört KPMG zu den weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen. Die Fertigstellung des neungeschossigen Bürogebäudes ist für Dezember 2010 geplant.
Die jährlichen Auszahlungen sind mit anfänglich sechs Prozent steigend auf bis zu 7,25 Prozent auf das Kommanditkapital (ohne Agio) geplant. Der Gesamtmittelrückfluss vor Steuern wird nach einer Laufzeit von zehn Jahren mit 185 Prozent prognostiziert. Anleger profitieren aufgrund des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden zusätzlich von einer geringen Steuerbelastung. Die Mindestbeteiligung beträgt 50.000 Euro.
Aufgrund der starken Nachfrage ist damit zu rechnen, dass der Fonds im August/September geschlossen wird.
Chorus CleanTech Solar Deutschland 4. KG
Kürzlich sind für Deutschland die Vergütungsregelung für Solarstrom verbindlich neu geregelt worden. Somit besteht nun Rechtssicherheit und eine gesicherte Kalkulationsgrundlage für Fondsangebote. Einige wenige Solarparks können noch die höheren „alten“ Vergütungsregelungen für die nächsten 20 Jahre vereinnahmen.
Genau dieser Vorteil wird zusammen mit den von Chorus bekannten weiteren Sicherheitsmerkmalen in dem Angebot des Deutschland Solarfonds Chorus CleanTech Solar 4. KG umgesetzt.
Gesichert wurde eine bereits im Juni in Betrieb genommene 10 MW Anlage in Vilseck bei Nürnberg. Somit sind bereits knapp 6 Mio. des Zeichnungskapitals eingedeckt. Die Anlage ist mit voller Leistung am Netz angeschlossen. Weitere Solarparks befinden sich in der abschließenden Prüfung.
Anleger profitieren bei dem Solarpark Vilseck nicht nur durch verbaute Qualitätskomponenten, sondern auch durch den Ausschluss der Projektierungs- und Baurisiken und die gesicherten höheren „Altvergütungen“ nach dem EEG für die nächsten 20 Jahre!
Die prognostizierten Ausschüttungen beginnen bei 6 % für das Jahr 2011 und steigen bis 34,5 % für das Jahr 2030. Dadurch ergibt sich eine Gesamtausschüttung in Höhe von 254,1 % bzw. eine durchschnittliche Ausschüttung von 12,7 % pro Jahr. Dazu kommt ein möglicher Verkaufserlös für die Photovoltaik-Anlagen zum Ende der Fondslaufzeit. Ein Verkaufserlös von etwa 54 % bis 118% ist möglich, aber in der Kalkulation nicht mit eingerechnet. Ein Sonderkündigungsrecht zum 10 Jahr ermöglicht Anlegern einen kürzeren Anlagehorizont zu wählen.
Die Mindesteinlage pro Anleger beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio.
Nach Einschätzung der Chorus Gruppe wird der Chorus CleanTech Solar 4 voraussichtlich der letzte Solarfonds sein, der in Deutschland investiert, da die Reduzierung der Vergütungen künftig möglicherweise nicht mehr kompensiert werden können.
Die Nachfrage an dem Chorus Solar Fonds ist ausgesprochen hoch und es ist davon auszugehen dass der Fonds zeitnahe (wahrscheinlich im August) geschlossen wird.
Viele Neuigkeiten werden Sie auch auf unserer Roadshow im Herbst erfahren.
Folgende Termine und Orte sind fixiert:
5.10.2010 Klagenfurt, Hotel Sandwirth
6.10.2010 Graz, Hotel Paradies
7.10.2010 Wien, Hotel Le Meridien
13.10.2010 Innsbruck, Trend Hotel Congress Innsbruck
14.10.2010 Salzburg, Hotel Amade Schaffenrath
Die Veranstaltungen werden jeweils ab 13 Uhr beginnen.
Es werden wieder Top Emittenten wie Hannover Leasing, HCI, Chorus Gruppe, BVT, IMMOVATION AG, WertInvest und Lloyd Fonds teilnehmen.
Eine interessante Veranstaltung mit vielen Neuigkeiten erwartet Sie.
Jeder Teilnehmer erhält als Seminarunterlage die gerade in Fertigstellung befindliche geföx (geschlossene Fonds Österreich) Studie 2009/2010.
Weitere Details übermitteln wir Ihnen zeitnahe.
Reservieren Sie sich vorab die Termine.
Ihr Team der WM AG