Habona Invest 2
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Dieses Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit, mittelbar an der Vermietung und Vermarktung von zuvor getätigten Immobilieninvestitionen im Bereich des Einzelhandels zu partizipieren. Hier für kann sich der Anleger an der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 GmbH & Co. KG mittelbar als Treugeber oder als Direktkommanditist beteiligen. Die Fondsgeschäftsführung wird bei Investitionsentscheidungen insbesondere folgende Grundsätze berücksichtigen:
- nicht mehr als 25% der Gesamtinvestitionssumme in den neuen Bundesländern
- ausschliesslich vermietbaren Gesamtflächen von 800 qm bis 4.999 qm
- Mietverträge von mindestens zwölf Jahren mit einem Discounter/Vollversorger als Ankermieter
- Der Fonds wird ausschließlich in Neubauten ab Fer tigstellungsjahr 2009 oder in ab 2009 sanierte Immobilienobjekte investieren
Anleger können sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin bis einschließlich zum 30. April 2012 („1. Platzierungsabschnitt“) und bei Verlängerung des Platzierungszeitraumes bis zum 31. Dezember 2012 („2. Platzierungsabschnitt“) beteiligen. Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit von fünf Kalenderjahren nach Fondsschließung, längstens bis zum 31. Dezember 2017.
Immobilien:
Der Fonds beabsichtigt, ein Portfolio aus ca. 15 Immobilienobjekten aufzubauen. Zum Ende der Fondslaufzeit werden die Immobilienobjekte veräußert. Die Haltezeit der einzelnen Immobilienobjekte wird vom Erwerbszeitpunkt abhängen und voraussichtlich fünf Jahre betragen.
Die Objektgesellschaft hat bereits Verträge betreffend zwei Immobilienobjekte mit einem Kaufpreisvolumen in Höhe von insgesamt EUR 4.689.000 abgeschlossen.
Immobilie Nortorf:
Die Gesamtmietfläche beträgt 1.835 qm und enthält folgende Mietverträge:
- Penny mit einer Mietfläche von 1.035 qm,
Mietbeginn ist 05/2012 bei einer Miete von EUR 157.113 p.a.
- NKD mit einer Mietfläche von 370 qm,
Mietbeginn ist 08/2012 bei einer Miete von EUR 36.806 p.a.
- Schuhfachmarkt mit einer Mietfläche von 287 qm,
Mietbeginn ist 08/2012 bei einer Miete von EUR 29.230 p.a.
- Blumen mit einer Mietfläche von 94 qm,
Mietbeginn ist 08/2012 bei einer Miete von EUR 16.841 p.a.
- Bäcker mit einer Mietfläche von 50 qm,
Mietbeginn ist 08/2012 bei einer Miete von EUR 13.627 p.a.
Der Kaufpreis beträgt EUR 3.094.000.
Immobilie Hettenleidelheim:
Die Gesamtmietfläche beträgt 1.096 qm und ist enthält folgende Mietverträge:
- Netto mit einer Mietfläche von 1.096 qm,
Mietbeginn ist 12/2011 bei einer Miete von EUR 130.205 p.a.
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.595.000.
Auszahlung:
Der Anleger erhält Ausschüttungen sowohl in Form von Cash-Ausschüttungen als auch in Form von Steuergutschriften, die der Anleger gegen seine persönliche Einkommensteuer aufrechnen kann. Prognostitziert weren anfängliche Ausschüttungen von 7% im Jahr 2012, ansteigend auf bis zu 7,99% im Jahr 2017. Der Gesamtmittelrückfluss soll sich auf 141,09% belaufen. Hierbei wird ein Verkaufsfaktor des ca. 12,6fachen der im Jahr 2017 zu erwartenden Jahresnettokaltmiete angenommen.
Für detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns bzw. melden Sie sich mit Ihren Zugangsdaten im Vertriebspartnerportal an.
Wichtiger Hinweis
Diese Information ist kein Angebot im Sinne der gesetzlichen Vorgaben. Grundlage des Angebotes und eine Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist einzig der veröffentlichte und geprüfte Prospekt gem. § 10 KMG, der bei der Emittentin aufliegt und Interessenten kostenlos zur Verfügung gestellt wird.
